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REQUISITOS PARA LA COMPRAVENTA DE INMUEBLE:

EN RELACIÓN A LAS PARTES:

PERSONAS FÍSICAS:

1. IDENTIFICACIÓN OFICIAL VIGENTE QUE CONTENGA LA FOTOGRAFÍA, FIRMA Y EN SU CASO, DOMICILIO
2. CURP
3. CONSTANCIA DE SITUACIÓN FISCAL ACTUALIZADA (no mayor a 3 meses)
4. ACTA DE NACIMIENTO
5. ACTA DE MATRIMONIO (EN SU CASO)
6. DATOS GENERALES:
7. NOMBRE COMPLETO Y DATOS GENERALES DE LOS ASOCIADOS
8. ESTADO CIVIL
9. OCUPACIÓN O PROFESIÓN
10. FECHA Y LUGAR DE NACIMIENTO
11. DOMICILIO ACTUAL
12. CORREO ELECTRÓNICO
13. TELÉFONO
14. SI ACTÚA POR PODER, ORIGINAL O COPIA CERTIFICADA DEL PODER.

PERSONAS MORALES:

1. COPIA CERTIFICADA DEL ACTA CONSTITUTIVA DE LA SOCIEDAD CON DATOS DE INSCRIPCIÓN EN EL REGISTRO PÚBLICO DE COMERCIO.
2. COPIA CERTIFICADA DE LAS POSTERIORES ACTAS DE ASAMBLEA EN LAS QUE HUBIERE HABIDO MODIFICACIONES A LOS ESTATUTOS, DEBIDAMENTE INSCRITAS EN EL REGISTRO PÚBLICO DE COMERCIO.
3. COPIA CERTIFICADA DE LA ESCRITURA QUE CONTENGA EL PODER DEL REPRESENTANTE LEGAL DE LA SOCIEDAD.
4. CONSTANCIA DE SITUACIÓN FISCAL ACTUALIZADA (no mayor a 3 meses).
5. COMPROBANTE DE DOMICILIO (RECIBOS DE PAGO POR SERVICIOS DOMICILIADOS O ESTADOS DE CUENTA BANCARIOS, CON UNA ANTIGÜEDAD NO MAYOR A 3 MESES A SU FECHA DE EMISIÓN O EL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO VIGENTE, REGISTRADO ANTE LA AUTORIDAD FISCAL)6.- DOMICILIO DE LA SOCIEDAD QUE INCLUYE:
6. CALLE, AVENIDA O VIA.
7. NUMERO EXTERIOR.
8. NUMERO INTERIOR.
9. COLONIA O URBANIZACIÓN.
10. DEMARCACIÓN TERRITORIAL, MUNICIPIO O DEMARCACION POLÍTICA.
11. CIUDAD O POBLACIÓN.
12. ENTIDAD FEDERATIVA, ESTADO, PROVINCIA, DEPARTAMENTO O DEMARCACIÓN POLÍTICA.
13. CODIGO POSTAL.
14. PAIS.
15. NÚMERO DE TELÉFONO
16. CORREO ELECTRÓNICO.

RESPECTO DEL APODERADO:

1. IDENTIFICACIÓN OFICIAL VIGENTE
2. NOMBRE COMPLETO
3. NACIONALIDAD
4. FECHA Y LUGAR DE NACIMIENTO
5. DOMICILIO ACTUAL INCLUYENDO:
6. CALLE, AVENIDA O VIA.
7. NUMERO EXTERIOR.
8. NUMERO INTERIOR.
9. COLONIA O URBANIZACIÓN.
10. DEMARCACION TERRITORIAL, MUNICIPIO O DEMARCACION POLITICA.
11. CIUDAD O POBLACIÓN.
12. ENTIDAD FEDERATIVA, ESTADO, PROVINCIA, DEPARTAMENTO O DEMARCACIÓN POLÍTICA.
13. CODIGO POSTAL.
14. PAIS.
15. ESTADO CIVIL
16. OCUPACIÓN, PROFESIÓN U OFICIO.
17. CONSTANCIA DE SITUACIÓN FISCAL ACTUALIZADA (no mayor a 3 meses).
18. CURP
19. ESCRITURA QUE ACREDITE SU PERSONALIDAD 

EN RELACIÓN AL INMUEBLE:

1. ESCRITURA DE PROPIEDAD DEL (LOS) INMUEBLE (S), DEBIDAMENTE INSCRITA EN EL REGISTRO PÚBLICO DE LA PROPIEDAD.
2. EN CASO DE QUE LA ESCRITURA AMPARE SOLO LOTE DE TERRENO Y CON POSTERIORIDAD SE HUBIEREN EDIFICADO LAS CONSTRUCCIONES, ADICIONALMENTE EXHIBIR LICENCIAS DE CONSTRUCCIÓN, ALINEAMIENTO Y NÚMERO OFICIAL Y AVISO DE TERMINACIÓN DE OBRA.
3. EN CASO DE QUE SE TRATE DE LA CASA-HABITACIÓN DE LA PERSONA FÍSICA Y ESTA VAYA A QUEDAR EXCENTA DE IMPUESTO SOBRE LA RENTA, PARA EFECTOS DE LA EXENCIÓN DEBERÁ EXIBIR CUALQUIERA DE LOS SIGUIENTES DOCUMENTOS:
4. LA CREDENCIAL DE ELECTOR, EXPEDIDA POR EL IFE O POR EL INE.
5. COMPROBANTES FISCALES DE PAGO DE SERVICIOS DE ENERGÍA ELÉCTRICA O TELEFONÍA FIJA.
6. ESTADOS DE CUENTA BANCARIOS O DE INSTITUCIONES QUE COMPONEN EL SISTEMA FINANCIERO.
7. ESTADOS DE CUENTA EMITIDOS POR CASAS COMERCIALES (LIVERPOOL, SEARS ETC).
8. LOS COMPROBANTES DEBERÁN SER LOS ÚLTIMOS EN FECHA Y DEBERÁN ESTAR A NOMBRE DEL ENAJENANTE O DE SU CÓNYUGE O DE SUS ASCENDIENTES O DESCENDIENTES EN LÍNEA RECTA.
9. EN TODOS LOS CASOS, EL DOMICILIO CONSIGNADO EN LOS RECIBOS DEBERÁ COINCIDIR CON EL DEL INMUEBLE A ENAJENAR.
10. REGLAMENTO (EN CASO DE QUE SE ENCUENTRE EN CONDOMINIO O EL FRACCIONAMIENTO REQUIERA LAS CUOTAS DE MANTENIMIENTO)
11. RÉGIMEN (EN CASO DE QUE SE ENCUENTRE EN CONDOMINIO O EL FRACCIONAMIENTO REQUIERA LAS CUOTAS DE MANTENIMIENTO)
12. CARTA DE NO ADEUDO MANTENIMIENTO (EN CASO DE QUE SE ENCUENTRE EN CONDOMINIO O EL FRACCIONAMIENTO REQUIERA LAS CUOTAS DE MANTENIMIENTO)
13. CFDI SI LA ESCRITURA DE ADQUISICIÓN ES A PARTIR DEL 2014
14. RECIBO DE PAGO DE PREDIAL AL CORRIENTE
15. EN SU CASO, LOS RECIBOS DE PAGO DE SERVICIOS (LUZ Y AGUA) AL CORRIENTE